Ticaret Bakanlığı’nca taşınmaz satışlarında yeni bir ödeme sistemi yürürlüğe girdi. Sistem, mülkiyet ve ödemenin eş zamanlı el değiştirmesini sağlayacak.
Ticaret Bakanlığı’nca hazırlanan yönetmelik değişikliği Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Bu düzenleme ile birlikte, taşınmaz satışlarında yeni bir ‘ödeme sistemi’ zorunlu hale geldi.
Yeni sistem, işletmelerin ve diğer gerçek veya tüzel kişilerin gerçekleştirdiği taşınmaz satışlarında, ödemenin nakit, havale veya elektronik fon transferi gibi yöntemlerle yapılması durumunda, satış bedeli ve mülkiyetin eş zamanlı el değiştirmesini sağlayacak. Bu süreç Bakanlıkça belirlenen diğer ödeme yöntemleriyle de gerçekleştirilebilecek.
Taşınmaz satış bedelinin bir kısmının veya tamamının banka veya finansman şirketlerince kredilendirilmesi halinde, kredi tutarı haricindeki ödemeler için bu yeni sistem kullanılacak. Sistem üzerinden yapılan her işlem için bir kullanım bedeli alınacak. Bu bedel, satıcıya aktarılan satış bedelinden mahsup edilecek.
Sistemin işleyişini takip etmek, teknik sorunları çözmek ve öneriler geliştirmek amacıyla Ticaret ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği bakanlıklarının ilgili birimlerinden bir komisyon oluşturulacak. Sistemin kurulması, işletilmesi, dahil olmayacak satışlar, kullanım bedeli ve paylaşımı gibi usul ve esaslar Ticaret Bakanlığı tarafından belirlenecek.
1 Temmuz’a kadar yapılacak taşınmaz satışlarında bu ödeme sistemi zorunlu olmayacak. Bakanlık, bu tarihi üç aya kadar uzatma yetkisine sahip olacak.
Taşınmaz ticaretinin yanı sıra motorlu kara taşıtları ve kuyum ticaretine ilişkin yönetmelik değişiklikleri de Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Bu değişikliklere göre, yetki belgelerinde, ticaret unvanı veya işletme adı değişikliği haricindeki bilgilerde bir değişiklik olması durumunda belge tadil edilecek.
Ticaret unvanı veya işletme adının değişmesi durumunda ise yetki belgesi yenilenecek. Kuyum ve taşınmaz ticareti için tadil ve yenileme başvuruları, değişikliğin gerçekleştiği tarihten itibaren 10 gün içinde Bilgi Sistemi üzerinden yapılacak. Motorlu kara taşıtları için bu süre 30 gün olacak.
Taşınmaz ticaretinde işletme adresinin değişmesi durumunda yetki belgesi tadil edilecek. Ticaret unvanı veya işletme adının değişmesi halinde ise belge yenilenecek. Bu değişiklikler sonrası işletmenin sözleşmeli işletmelerinin yetki belgeleri de herhangi bir başvuruya gerek kalmadan otomatik olarak tadil edilecek veya yenilenecek.
Motorlu kara taşıtları ticaretinde yetki belgesi başvurusunda bulunacak alım satım sorumlusunun en az ilköğretim mezunu olması gerekecek.
Yorum Yap